海沙房锈蚀现象严重 配套设施无法匹配
南华村的改造提案并非近两年才出现,据老业主回忆,最早可以追溯到上个世纪90年代末,彼时部分楼房已经出现了天花板掉落、渗水等情况。由于早期建筑材料中掺杂了海砂和黄泥浆,致使部分构造柱、梁、板出现钢筋锈蚀现象,从而导致保护层爆裂剥落、墙质疏松、墙体渗漏等情况;加上建筑物缺乏日常维护保养,致使小区存在较大质量安全隐患。
此外,南华村的基础设施和公共配套设施不完善也成为了小区非拆不可的因素之一。据统计,南华村范围内房屋出租率较高,居住人员密集,消防管网缺乏维护、更换,消防设施器材不完善,存在极大消防安全隐患。此外,目前南华村停车位严重不足,无法满足小区停车的需求,不少车辆直接停放在草坪上,导致人行道与车行道并行,极易造成安全事故。
全区抽调40名干部服务签约
随着深港科技创新特別合作区建设推进,利用全市棚户区改造的有利契机,2018年8月,福田区政府启动南华村改造项目,采用“政府主导,国企实施”的模式,实施主体为福田福河开发建设有限公司。2019年4月,项目纳入全市棚户区改造年度计划。
福田区委始终把老百姓的利益放在首位,践行了以人民为中心的发展理念。自项目启动以来,福田区成立了区、现场两级指挥部,区主要领导亲自挂帅,研究解决项目重大问题。设立办公室和签约服务、政策法律、宣传舆情、维稳综治、学位分流等13个工作组,南园街道、住建、更新、司法、公安、教育、物业管理等部门参与配合,专项解决具体问题。
南华村棚改坚持党建引领、党群交融,全区抽调的40名干部分成16个组开展工作,不到一个月时间,南华村房屋套数2727套中,建立有效联系的比例高达99.3%。干部们坚持发挥党员先锋模范作用,凝聚党群,共建合力。在安置补偿方案、概念规划征求意见期间,组织大型宣讲会8场,小型座谈会十余场,接待业主3000余人次,收到业主意见1.5万余条。现场指挥部敞开大门,电话随时畅通,解答业主咨询。通过社区推荐和遴选规划设计业主代表,全程参与概念规划和专项规划设计,受到了业主的欢迎和认可。
签约期间,更设置了绿色签约通道、无障碍设施,安排义工引领,想方设法为业主提供方便。对远在外地和境外的业主,采用远程签约,甚至赴广州、梅州、惠州签约;无法出行的,则上门服务。有些业主多年未解决的同一身份证明、地址变更等,积极协调,帮助解决。通过以情、以理、以法相结合,全力推进棚改签约工作,以理服人,以情感人,最终获得了绝大多数业主的支持。
尽管受尽各种委屈,挨过无数辱骂,吃过多次“闭门羹”,但签约服务组仍顶住压力、锲而不舍,细致入微地做通业主工作。一线工作人员的付出,体现了舍小家为大家的情怀,因暖民心而聚民心,服务组的耐心细致充分让老百姓享受改革发展的成果。