商铺“两重天”：
零售场火爆 批发场冷清
“空铺遍地的华强北”、“华强北悲歌”……近来，此类标题频频出现在深圳各大论坛。在外地媒体的跟进报道中，华强北的“空铺”得到突出处理，“时艰”一类的感慨由此而生。
深圳商报记者走访华强电子世界、赛博广场、赛格广场、明通数码城、远望数码商城等多家通信卖场，发现“空铺”背后有故事。
7月16日下午，记者来到了华强电子世界。一楼和二楼遍布着联想、索尼、苹果、三星等各大品牌的代理商铺，偌大的卖场人潮如织，没有发现空置的档口。三楼、四楼是各类主营电子零配件的柜台。在四楼的手机售卖区，柜台上摆着各款手机的样板机型，店主们忙着向顾客介绍产品，生意堪称火爆。唯一空置的区域是在货梯附近一处较为偏僻的角落，不过据一位店主透露，整个四楼手机区只有那一块生意不好，将来会改为数码相机销售区，因此空置时间不会太长。
记者以进驻商家的身份来到了三楼的招商处。据招商负责人介绍，华强电子世界一楼的铺位已经租罄，而二楼也只余三个柜台，租金在一万元左右。赛格广场、赛博广场的情况和华强电子世界的情况基本相似。
在明通数码城，呈现出的则是截然不同的景象。在一楼卖场，密密麻麻的店铺被划分成多个区域，狭窄的过道摆满了一箱箱的快递包裹，店铺的玻璃柜台里则陈列着各式手机。虽然没有空置的店面出现，正在营业的各个商铺却鲜有顾客问津。与一楼不同，二楼是一个宽敞的开放式区域，由一个个条形柜台紧密相接，横竖划分而成。记者转了一圈发现，二楼有一成左右的柜台打出了转租的广告，而正在营业的档口几乎也都是忙于封装快递箱，并未看到有顾客询价。
明通数码城的招商处工作人员告诉记者，为了照顾进驻的商铺，二楼的条形柜租金打了六折，原价3200元的月租现在只需1920元，而且无需进场费。从该工作人员拿出的二楼卖场规划图可以看到，以红色三角形标注出来的空置档口占到了二楼档口总数的30%。如果再加上前面所看到的10%的转租档口，那么实际的空置率可能高达40%。
纵观整个华强北商圈，自赛格广场到振中路，以电子、电脑市场为主；从振中路到振华路、振兴路一带，则以通讯数码产品为主。据不完全统计，目前华强北主要的大型电子卖场有20余家，其中明通数码城、龙胜手机批发中心、桑达电子通讯市场、振华手机城、远望数码商城等都是以批发业务为主的档口式经营，而赛格电子市场、华强电子世界、赛博数码广场、曼哈通讯数码市场等大型卖场则多为品牌厂商入驻。
从走访的情况来看，做批发生意的卖场出现了商户撤柜，而集聚品牌代理商的大型零售卖场不仅没有倒铺，反而是“一铺难求”。